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Funzione TIR.X
Riepilogo
La funzione TIR.X di Excel calcola il tasso di rendimento interno (IRR) per una serie di flussi di cassa irregolari specificando le date corrispondenti. È ideale per analisi finanziarie reali dove i pagamenti non avvengono a intervalli periodici fissi.
Sintassi
TIR.X(valori; date; [ipotesi])Parametri
| Parametro | Tipo | Richiesto | Descrizione |
|---|---|---|---|
| valori | Numero |
Sì | Flussi di cassa: primo valore negativo (investimento), successivi positivi (incassi) |
| date | Data |
Sì | Date reali dei movimenti di cassa usando funzione DATA() |
| ipotesi | Numero |
No | Valore stimato vicino al risultato atteso (facoltativo) |
Utilizzo della funzione XIRR
TIR.X è essenziale per valutare la redditività di investimenti con pagamenti irregolari. Differisce dalla funzione TIR che presume intervalli periodici. Usa TIR.X quando conosci le date esatte di incassi e uscite.
Esempi Comuni di XIRR
Calcolo TIR investimento immobiliare
=TIR.X(A3:A7;B3:B7;0,1)Calcola il 37,34% di rendimento per investimento di 10.000€ con incassi irregolari nel 2008-2009.
Analisi senza stima iniziale
=TIR.X(B2:B6;C2:C6)Excel usa automaticamente il 10% come stima iniziale per il calcolo iterativo.
Domande Frequenti
Errori Comuni e Soluzioni
#NUM!
Cause: Nessun flusso positivo e negativo o date precede data iniziale
Solution: Verifica presenza di valori positivi/negativi e ordine cronologico date
#VALORE!
Cause: Date non valide nel formato corretto
Solution: Usa funzione DATA() per inserire date corrette
#NUM! (iterazioni fallite)
Cause: Stima iniziale troppo lontana dal risultato
Solution: Fornisci valore 'ipotesi' più realistico
Note
- Le date vengono convertite in numeri seriali (1-gen-1900 = 1)
- Richiede almeno un investimento negativo e un incasso positivo
- Precisione entro 0,000001% dopo massimo 100 iterazioni
- Funzione correlata a VAN.X (tasso quando VAN=0)
Compatibilità
Disponibile in: Excel 2007, Excel 2010, Excel 2013, Excel 2016, Excel 2019, Excel 2021, Microsoft 365
Non disponibile in: Excel 2003 e precedenti
Contenuto ultima revisione: December 9, 2025
Frequenza di aggiornamento: Secondo necessità
Versioni di Excel testate: Excel 2007+